Allgemeine Geschäftsbedingungen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die Vermietung des Ferienhauses
Luise-Gerbing-Str. 49, 99880 Waltershausen
Vermieter:
Michael Müller, Luise-Gerbing-Str. 49, 99880 Waltershausen, Tel. 01632603777
Stand: 06.04.2026
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die vorübergehende mietweise Überlassung des Ferienhauses in der Luise-Gerbing-Str. 49, 99880 Waltershausen, zur Beherbergung sowie für alle in diesem Zusammenhang vom Vermieter erbrachten Leistungen.
(2) Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn der Vermieter ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.
(3) Individuelle Vereinbarungen zwischen Vermieter und Gast haben Vorrang vor diesen AGB.
§ 2 Vertragsschluss
(1) Mit der Buchungsanfrage gibt der Gast ein Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab.
(2) Der Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung in Textform, insbesondere per E-Mail, bestätigt.
(3) Der Gast ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung nach Erhalt auf Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und etwaige Abweichungen dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
(4) Vertragspartner sind der Vermieter und der in der Buchung benannte Gast. Nimmt eine Person die Buchung auch für weitere Mitreisende vor, haftet sie für deren vertragliche Verpflichtungen mit.
§ 3 Mietobjekt, Nutzung und Belegung
(1) Vermietet wird das in der Buchungsbestätigung bezeichnete Ferienhaus zur vorübergehenden Beherbergung.
(2) Die Nutzung des Ferienhauses ist ausschließlich zu Erholungs- und Wohnzwecken gestattet.
(3) Das Ferienhaus darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Anzahl von Personen belegt werden. Eine Mehrbelegung bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
(4) Zusätzliche Übernachtungsgäste sowie Besucher, die sich nicht nur kurzfristig im Ferienhaus oder auf dem Grundstück aufhalten, bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
(5) Die Untervermietung oder Weitergabe des Ferienhauses an Dritte ist nicht gestattet.
(6) Partys, Veranstaltungen, Feiern oder sonstige Zusammenkünfte mit über den gebuchten Personenkreis hinausgehenden Teilnehmern sind nicht gestattet.
(7) Film-, Foto- oder Tonaufnahmen zu gewerblichen oder kommerziellen Zwecken bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
§ 4 Preise und Zahlungsbedingungen
(1) Es gelten die bei Vertragsschluss vereinbarten Preise. Maßgeblich ist die Buchungsbestätigung.
(2) Sofern nicht anders vereinbart, ist bei Buchung eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises zu leisten, frühestens jedoch 3 Monate vor dem Anreisetag.
(3) Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise zur Zahlung fällig.
(4) Liegen zwischen Buchung und Anreise weniger als 14 Tage, ist der gesamte Mietpreis sofort fällig, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
(5) Die Zahlung erfolgt per Überweisung oder über die vom Vermieter angebotenen Zahlungsmethoden.
(6) Gerät der Gast mit einer fälligen Zahlung trotz Mahnung und angemessener Fristsetzung in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.
(7) Öffentliche Abgaben, sind vom Gast zusätzlich zu zahlen, soweit sie nicht ausdrücklich im Gesamtpreis enthalten sind.
§ 5 An- und Abreise
(1) Das Ferienhaus steht dem Gast am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
(2) Am Abreisetag ist das Ferienhaus bis spätestens 11:00 Uhr zu räumen.
(3) Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger Absprache und ausdrücklicher Bestätigung durch den Vermieter möglich.
(4) Erfolgt am Anreisetag bis 24:00 Uhr weder die Anreise noch eine Mitteilung des Gastes über eine verspätete Anreise, kann der Vermieter über das Ferienhaus anderweitig verfügen. Der Zahlungsanspruch des Vermieters bleibt hiervon nach Maßgabe der vereinbarten Stornierungsregelungen unberührt.
§ 6 Pflichten des Gastes / Hausordnung
(1) Der Gast verpflichtet sich, das Ferienhaus und dessen Inventar pfleglich zu behandeln und alle Einrichtungen schonend und bestimmungsgemäß zu nutzen.
(2) Das Ferienhaus ist bei Abreise besenrein zu hinterlassen. Geschirr, Besteck, Kochutensilien und benutzte Geräte sind sauber zu hinterlassen. Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen.
(3) Im Ferienhaus besteht Rauchverbot. Rauchen ist nur im Außenbereich gestattet. Zigarettenkippen und Asche sind ordnungsgemäß zu entsorgen.
(4) Haustiere sind nicht gestattet, es sei denn, der Vermieter hat deren Mitnahme vorab ausdrücklich in Textform erlaubt.
(5) Beim Verlassen des Hauses sind Fenster und Türen zu schließen sowie Licht und elektrische Geräte auszuschalten, soweit deren Betrieb nicht erforderlich ist.
(6) Auf Nachbarn und Umgebung ist Rücksicht zu nehmen. Die üblichen Ruhezeiten, insbesondere in den Abend-, Nacht- und frühen Morgenstunden, sind einzuhalten.
(7) Auftretende Mängel, Schäden oder Störungen am Ferienhaus, am Inventar oder an technischen Einrichtungen sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
(8) Das bereitgestellte Kartenmaterial, Bücher und sonstige Ausstattungsgegenstände dürfen genutzt werden, sind jedoch bei Abreise vollständig im Haus zu belassen.
(9) Sofern während des Aufenthalts notwendige Gartenpflege-, Wartungs- oder Sicherungsmaßnahmen erforderlich sind, darf der Vermieter oder eine von ihm beauftragte Person das Grundstück nach vorheriger Ankündigung in angemessenem Umfang betreten. Bei Gefahr im Verzug ist ein Betreten auch ohne vorherige Ankündigung zulässig.
(10) Sofern im Winter Streumittel bereitgestellt werden, ist der Gast verpflichtet, die ihm zugewiesenen und von ihm genutzten Wege im zumutbaren Umfang sicher zu halten, soweit dies in der Gästeinformation ausdrücklich geregelt ist.
(11) Sofern dem Gast ein Grill zur Verfügung gestellt wird oder die Nutzung eines eigenen Grills gestattet ist, darf dieser ausschließlich im Freien und nur unter Beachtung der üblichen Sicherheitsvorkehrungen verwendet werden. Das Grillen in Innenräumen, in geschlossenen Bereichen oder in brandgefährdeten Bereichen ist untersagt. Der Grill ist während des Betriebs ständig zu beaufsichtigen. Nachbarn und Umgebung sind durch möglichst geringe Rauchentwicklung und rücksichtsvolles Verhalten nicht unnötig zu beeinträchtigen. Grillkohle, Asche und sonstige Rückstände dürfen erst nach vollständigem Erkalten entsorgt werden.
(12) Im Ferienhaus ist ein Kaminofen vorhanden, dieser darf nur entsprechend den im Haus ausliegenden Bedienhinweisen und nur mit den vom Vermieter zugelassenen Brennstoffen betrieben werden. Das Verbrennen von Abfällen, behandeltem Holz, feuchtem Holz oder sonstigen ungeeigneten Materialien ist untersagt. Der Kaminofen darf nur in ordnungsgemäßer Weise betrieben und während des Betriebs nicht unbeaufsichtigt gelassen werden. Asche ist ausschließlich in den hierfür vorgesehenen geeigneten Behältern zu entsorgen. Bei Zweifeln über die richtige Bedienung ist der Kaminofen nicht zu benutzen und der Vermieter zu kontaktieren.
§ 7 Parkplatz
(1) Soweit dem Gast ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt wird, erfolgt dies ohne gesonderte Bewachung.
(2) Das Parken ist ausschließlich auf den dafür vorgesehenen Flächen gestattet. Zufahrten, Rettungswege und Flächen von Nachbarn sind freizuhalten.
(3) Für abgestellte Fahrzeuge und darin befindliche Gegenstände haftet der Vermieter nur nach den gesetzlichen Vorschriften.
§ 8 WLAN- und Internetnutzung
(1) Soweit der Vermieter dem Gast einen Internetzugang zur Verfügung stellt, erfolgt dies als freiwillige Zusatzleistung.
(2) Der Gast darf den Internetzugang nur im Rahmen der geltenden gesetzlichen Vorschriften nutzen.
(3) Rechtswidrige Nutzungen, insbesondere Urheberrechtsverletzungen oder sonstige strafbare Handlungen, sind untersagt. Der Gast haftet für von ihm zu vertretende Rechtsverletzungen selbst.
(4) Ein Anspruch auf jederzeitige Verfügbarkeit, bestimmte Geschwindigkeit oder störungsfreie Nutzbarkeit des Internetzugangs besteht nicht.
§ 9 Schäden, Verlust und zusätzliche Kosten
(1) Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er, seine Mitreisenden, Besucher oder sonstige Personen aus seinem Bereich schuldhaft verursachen.
(2) Entstehen durch vertragswidrige Nutzung, insbesondere durch unerlaubtes Rauchen im Haus, nicht genehmigte Tierhaltung, unzulässige Mehrbelegung, unsachgemäße Nutzung von Grill oder Kaminofen oder eine über das übliche Maß hinausgehende Verschmutzung zusätzliche Reinigungs-, Entsorgungs-, Wiederherstellungs- oder Schadensbeseitigungskosten, kann der Vermieter Ersatz der tatsächlich entstandenen angemessenen Kosten verlangen.
(3) Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden ist.
(4) Normale Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch begründet keine Schadensersatzpflicht.
§ 10 Rücktritt des Gastes / Stornierung
(1) Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn in Textform vom Vertrag zurücktreten.
(2) Maßgeblich für den Zeitpunkt des Rücktritts ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
(3) Im Falle des Rücktritts gelten folgende pauschalierte Rücktrittskosten:
- bis 14 Tage vor Anreise: kostenfrei
- 13 bis 7 Tage vor Anreise: 50 % des vereinbarten Mietpreises
- ab 6 Tage vor Anreise, bei Nichtanreise oder bei vorzeitiger Abreise: 90 % des vereinbarten Mietpreises
(4) Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein Schaden oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
(5) Der Vermieter muss sich anrechnen lassen, was er infolge des Rücktritts an Aufwendungen erspart oder durch eine anderweitige Vermietung des Ferienhauses erlangt.
(6) Der Gast ist berechtigt, eine geeignete Ersatzperson zu benennen, die mit Zustimmung des Vermieters in den Vertrag eintritt. Die Zustimmung darf nur aus sachlichem Grund verweigert werden.
(7) Der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung wird empfohlen.
§ 11 Rücktritt des Vermieters
(1) Der Vermieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten, wenn höhere Gewalt, behördliche Maßnahmen, unvorhersehbare Schäden am Ferienhaus, Sicherheitsgründe oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die vertragsgemäße Überlassung wesentlich erschweren, gefährden oder unmöglich machen.
(2) Der Vermieter kann ferner vom Vertrag zurücktreten, wenn der Gast trotz Mahnung und Fristsetzung fällige Zahlungen nicht leistet, unrichtige Angaben über die Personenzahl oder den Nutzungszweck gemacht wurden oder eine vertragswidrige Nutzung des Ferienhauses zu erwarten ist.
(3) Im Falle eines berechtigten Rücktritts des Vermieters werden bereits geleistete Zahlungen des Gastes unverzüglich erstattet. Weitergehende Ansprüche des Gastes bestehen nur nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften.
§ 12 Haftung des Vermieters
(1) Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung des Vermieters auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Wesentliche Vertragspflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Gast regelmäßig vertrauen darf.
(3) Im Übrigen ist die Haftung des Vermieters für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
(4) Für Beeinträchtigungen des Aufenthalts durch Umstände außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters, insbesondere Strom- oder Internetausfall, Unwetter, behördliche Maßnahmen, Straßensperrungen, Bauarbeiten Dritter oder sonstige Fälle höherer Gewalt, haftet der Vermieter nur, soweit gesetzlich zwingend gehaftet wird.
(5) Für eingebrachte Sachen des Gastes haftet der Vermieter nur nach den gesetzlichen Vorschriften.
§ 13 Datenschutz
(1) Personenbezogene Daten des Gastes werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze verarbeitet.
(2) Die Verarbeitung erfolgt nur, soweit sie für die Durchführung des Vertrags, die Kommunikation mit dem Gast, die Erfüllung gesetzlicher Pflichten oder berechtigte Interessen des Vermieters erforderlich ist.
(3) Weitere Informationen kann der Gast einer gesonderten Datenschutzerklärung des Vermieters entnehmen, sofern eine solche bereitgestellt wird.
§ 14 Kein Widerrufsrecht
Ein Widerrufsrecht besteht bei Verträgen über die Vermietung von Ferienunterkünften zur Beherbergung für einen spezifischen Zeitraum grundsätzlich nicht.
§ 15 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Zwingende gesetzliche Vorschriften, insbesondere zum Verbraucherschutz, bleiben unberührt.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.